HAM

HAM

Im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück ein anspruchsvolles Wohnprojekt realisiert, das die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes mit der Errichtung eines hochwertigen Neubaus vereint.

Neben der umfassenden Sanierung des bestehenden Gebäudes – inklusive einer separat erschlossenen Wohneinheit – entstand ein moderner Neubau mit sieben exklusiven Wohnungen. Unser Team verantwortete die Planung, Oberleitung sowie die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) und begleitete das Projekt bis zur Fertigstellung im Jahr 2023. Der Neubau wird über die straßenseitige Erschließung angebunden, während im rückwärtigen Bereich eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen integriert wurde. Die Wohnungen umfassen zwei bis fünf Zimmer und zeichnen sich durch durchdachte, flexibel nutzbare Grundrisse aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Architektonisch überzeugt das Gebäude durch einen spannenden Materialmix aus dunkler Putzfassade, Naturstein-Elementen und warmen Holzuntersichten, wodurch ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild entsteht. Im Innenraum wurde großer Wert auf eine helle, hochwertige Materialität gelegt: Echtholzböden, dezente Fliesen und abgestimmte Holzelemente schaffen eine ruhige und elegante Wohnatmosphäre.

Die Gestaltung der Außenbereiche greift dieses Konzept auf und kombiniert helle Betonflächen mit hochwertigen Steinbelägen, die einen bewussten Kontrast zur dunklen Fassade bilden. Das Bestandsgebäude im hinteren Grundstücksbereich wurde vollständig saniert, durch großzügige Fensterflächen geöffnet und mit ausgewählten Materialien auf ein zeitgemäßes, gehobenes Niveau gebracht.